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지난 10 년 동안 주택을 소유 한 사람들은 전체 투자에 대해 불평 할 것이 거의 없습니다. 미국에서 1929 년 이후 가장 큰 경제 조정 인 '2009 년의 대 불황'이후 주택 가격은 해안뿐만 아니라 10 년 전부터 가장 큰 타격을 입은 일부 지역에서도 반등하여 기록적인 수준으로 성장했습니다.
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예상대로, 전국의 특정 주요 부동산 시장에서 상황이 식어 가기 시작했습니다. 그만큼 로스 앤젤레스 타임스 보고서 2017 년부터 2018 년까지 남부 캘리포니아 부동산에서 7 %의 쿨 오프가 발생했습니다. 뉴욕 타임즈 보고서 2018 년 '불황 방지'로 보이는 맨해튼 부동산이 강력한 판매자 시장에서 구매자 시장의 대부분으로 바뀌 었습니다. 비교적으로, 아마도 지난 수정에서 미국에서 가장 큰 타격을 입은 도시인 라스베가스는 2018 년 여름을 기준으로 부동산 붐을보고하고 있습니다. Forbes에 따르면 .
부동산 시장의 국가적 쿨 다운을 고려하는 많은 요소가 있습니다. 지난 10 년 동안 금리는 거의 사상 최저치에 머물 렀지 만 지금은 상승하고 있습니다. 연준이 모기지 금리에 직접적인 영향을 미치지는 않지만 접선 효과가 있으며 연준은 금리를 인상하고 있지만 언론에는 많은 예표가 있습니다. 그럼에도 불구하고 새로운 주택 구매자는 6 개월 전보다 오늘 주택을 구입하기 위해 은행에 더 많은 돈을 지출해야합니다.
또 다른 요인은 ' 트럼프 감세 , '이는 대기업에게는 엄청난 세금 감면이지만 평균보다 약간 높은 시장의 주택 구매자는 더 이상 위의 모기지이자 공제를받지 않는다는 것을 의미합니다.750,000 달러. 이는 일부 시장에서 매수하지 않고 / 또는 다른 시장에서 주택 가격에 대한 하락 압력을받지 않는 또 다른 인센티브입니다.
ATM (대체 최저 세) 한도 인상은 중상층의 일부 AV 애호가에게 더 높은 수준의 세금을 부과하는 데 도움이 될 수 있지만 '엔터테인먼트'또는 '위협'과 같은 다른 상각은 일부 전체적인 재정 전략을 재고 할 수 있습니다. 많은 사람들이 새로운 세법이 그들에게 어떤 영향을 미칠지 아직 보지 못했지만, 금년 봄 가까운 CPA에 곧 적용될 예정입니다.
미국 부동산 시장의 조정을 보는 것은 정상적인 일입니다. 시장 부문이 매년 10 ~ 20 % 씩 영구적으로 증가하지 않기 때문입니다. 결국 가격은 평평 해 지거나 조정을 거칩니다. 2019 년에 수정이있을 경우 전문 AV 비즈니스에 어떤 영향을 미칠까요? 2009 년의 대 불황은 여러 측면에서 AV 비즈니스에 좋지 않았습니다. 2000 년대부터 사용자 지정 설치 시대의 호황이 폭발적으로 변했습니다. Circuit City, Tweeter 및 Ultimate Electronics와 같은 전국 AV 체인은 작별을 고했습니다. 수백 개의 맘 앤팝 오프라인 매장도 문을 닫았습니다. 오버 헤드가 너무 높아서 특히 더 큰 시장에서 생존 할 수 없었습니다. 논란의 여지가 있지만, 시장에서 가장 큰 타격을 입은 부분은 저전압 AC 또는 알람 설치와 같은 장소에서 특수 맞춤형 AV 설치를 시작한 소규모 맞춤형 설치 업체였습니다. 그 사람들의 톤은 마지막 수정에서 시장에서 플러시되었습니다.
2008 년 시장과 현재 시장의 차이점에 대한 생각을 보려면 2 페이지를 클릭하십시오.
수정 및 / 또는 경기 침체는 경제의 정상적인 부분입니다. 소매 업체는 무엇을 준비해야합니까? 가장 중요한 것은 고객에게 훌륭한 경험 . 온라인 소매 업체, 창고 상점 및 대형 소매 업체는 최고 수준의 오디오 애호가 또는 홈 시어터 데모와 경쟁 할 수 없습니다. 가치에도 집중하십시오. 과거에 많은 소매 업체가 항상 열 수 없었던 좋은 브랜드와 브랜드가 너무나 많아서 그 어느 때보 다 오늘날 비즈니스를하고 싶어합니다.
그들은 고성능, 높은 수익 마진, 좋은 지원 마케팅 등을 제공합니다. 그것이 당신이 팔고 싶은 것입니다. 오늘날의 사물 인터넷 (IoT) 제품 통합 링 초인종 , ecobee 온도 조절기 , 보안 카메라, 스마트 관개 제어 등은 오늘날 새로운 세대의 구매자에게 5 년 전에 비해 너무 낮아 불가능 해 보이는 가격으로 매력적인 AV 판매에 대한 집안 전체 접근 방식을 제공합니다. 보이지 않는 스피커, 벽면 서브 우퍼, 거대한 잉크 블랙과 같이 소비자가 좋아하는 다른 까다로운 제품도 있습니다. OLED UHD TV , 매우 매끄러운 스마트 리모컨 , 그리고 훨씬 더-2007 년의 $ 100,000 100 인치 플라즈마 또는 $ 25,000 이상의 비용이 드는 사업 외 브랜드 1080p 프로젝터처럼 은행을 완전히 깨뜨릴 필요는 없습니다. 오늘날 상황은 고맙게도 다릅니다. 많이 다릅니다.
소비자들은 부동산 시장이 무엇을하든 안하든 상관없이 주로 성과 대 가치 비율로 2019 년에 접어드는 것에 대해 많은 기대를 가지고 있습니다. 오늘날 최고 성능의 AV 장비는 5 년 전보다 비용이 적게 듭니다. 예를 들어, 오늘날 $ 2,000의 연사는 불과 몇 년 전에 비해 두 배의 비용이 드는 연사에 도전합니다. 마감이 더 좋습니다. 모든 것이 더 좋습니다.
AV 수신기의 실내 보정 과 오늘날 최고의 AV 프리 앰프 예전에는 엉뚱한 소리가 나는 방을 가져다가 아주 좋은 소리로 만들었습니다. 서브 우퍼는 현대 시대에도 먼 길을 왔습니다. 더 나은 디자인. 더 나은 앰프. 더 나은 DSP. 더 작게 ...이 모든 기능을 통해보다 쉽고 비용 효율적으로 생활에 더 많은 저음을 더할 수 있습니다.
오늘날의 4K UHD TV는 불과 몇 년 전과 비교했을 때 가치와 성능면에서 미쳤습니다. 저는 약 5 년 전에 삼성 4K 세트 (HDR 제외)에 10,000 달러를 썼고 지금까지도 여전히 좋아하지만 HDR이 포함 된 동일한 세트는 오늘 약 $ 2,600 . 정말 놀랍습니다.
최고 수준의 UHD TV에 약 $ 4,000 정도의 시간 테스트를 거친 마법의 숫자를 쓸 수 있다면 삼성에서 미친 듯이 밝은 퀀텀 닷 세트를 구하거나 다음에서 슈퍼 잉크 블랙을 구매할 수 있습니다. 소니의 마스터 시리즈 또는 LG의 OLED 제품 . 이 세트는 처음으로 비디오 캘리브레이터가 영원히 추구해온 '절대 블랙'레벨 및 / 또는 약간의 톤을 줄여야 할 수도있는 밝기 레벨을 실제로 제공 할 수 있습니다. 아, 그리고 오늘날의 TV에는 'Cinema Mode'또는 'Technicolor Mode'와 같은 사전 보정 된 설정이 제공되기 시작하여 두세 번의 간단한 버튼을 눌러 저렴하고 멋진 새 UHD TV를 완전한 SMPTE로 스냅 할 수 있습니다. N 번째 수준의 성능을 얻기 위해 교정기를 고용하는 번거 로움없이 교정 된 설정. 지옥, 더 낮은 가격의 LED 세트는 최고급 세트의 10 % 마진 내에서 측정되며 엔지니어 가치를 더 높이려는 사람들에게는 소매 가격의 1/3에 해당합니다.
항상 부끄러 웠지만, 나의 할머니 아델은 '모든 좋은 일은 끝나야한다'고 말하곤했는데,이 마지막 부동산 붐은 그렇게하는 것 같습니다. 2019 년에 주택 가격이 안정화 될 것입니까, 아니면 자유 세계의 리더가 완성 된 UHD TV, AV 전자 제품, 스마트 폰 및 IoT 장치에 35 %의 관세를 부과 할 방법을 찾을 수 있을까요? 우리 중 누구도 이러한 요소를 실제로 제어 할 수 없습니다. 좋은 소식은 지난번 부동산이 추락하여 전문 AV 공간을 차지했을 때와 달리 이번에는 일어나지 않을 것이라고 생각할 강력한 이유가 있다는 것입니다. 고성능 오디오, 비디오 및 자동화는 예상 할 수있는 적절한 가격 인상없이 계속해서 큰 진전을 이루고 있습니다. 간단히 말해, 주택 시장이 무엇을하든 집을 가장 멋진 AV 기술로 완전히 전환하는 데 비용이 적게 듭니다. 그리고 그것은 아주 좋은 것입니다.
현재 시장의 부동산은 어떻습니까? 2019 년에 시스템이나 주택을 어떻게 업그레이드 할 계획입니까? 아래 댓글 섹션에서 우리와 공유하십시오.
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